Point bas dans l’immobilier

Quel thème fascinant que celui-là ; à quel moment le marché immobilier américain va-t’il atteindre son point le plus bas et quand sera-t’il temps d'acheter au meilleur prix ? Entre autres, la bonne réponse suggère que ce moment interviendra quand chacun d’entre-nous sera convaincu que le ciel est sur le point de tomber et qu’il est temps de déménager au Canada, en Nouvelle-Zélande où peut être entre les deux dans la mesure où il se trouve une île vacante quelque part au milieu du Pacifique. Notre crise immobilière actuelle n’est en effet va prête de se régler dans l’immédiat et il faudra pour cela beaucoup de temps ; peut-être dans les prochains trois à quatre ans. C’est en tout cas l’avis de certains analystes financiers qui font valoir qu’à ce jour, il existe un excédent de quelque 3,5 millions de logements à vendre. Cela signifie que le nombre de logements construits annuellement qui se situe encore juste en dessous du million devra se réduire aux environs de 400 000 unités. Au bout du compte, il faudra un temps considérable pour écouler tout ce surplus et pour que le prix de l’habitation chute suffisamment pour qu’il soit possible à d’avantage de gens de s’en rendre acquéreur ou de pouvoir louer. C'est pourquoi nous devrons probablement attendre jusqu’en 2011 avant que le marché ait absorbé tout cet excédent et que nous retournions à des conditions proches de la normale où le logement contribue à nouveau de manière considérable au produit intérieur brut du pays. Au vu de tout cela, quand se situera alors le moment optimum pour l’achat de biens immobiliers ? Tout dépend bien évidemment des différents marchés régionaux, du cours du dollar, du taux d'inflation et de l’état de notre économie, mais probablement pas avant une période située au plus tôt entre 2009 et 2010 ; une fois de plus, les investisseurs les mieux avisés devrons alors faire preuve d’une extrême prudence et d’une grande patience…