Promontory: Une dinosaure vivant ?

Hier, en passant au travers des gouttes (toujours la pluie!) nous sommes allés visiter Promontory, un gros projet immobilier en faillite, financé par le Crédit Suisse. Entre 2004 et 2006, cette banque a émis plus de 3 milliards de dollars en prêts à des promoteurs immobiliers opérant principalement dans l'ouest des États-Unis sur des projets résidentiels de grand luxe. Lorsqu'il a prêté tout cet argent, le Crédit Suisse a perçut des des millions de dollars en honoraires de la part de tous ses investisseurs qui, au bout du compte, auront bien de la chance s'ils revoient une infime fraction de leur investissement initial alors que Crédit Suisse s'en tirera avec un minimum de pertes.

Promontory est un projet enclos de 3000 hectares, constitué de résidences secondaires avec 3 parcours de golf (dont 2 sont déjà construits) et adjacent à Park City, où pendant le « haut de bulle, » le prix moyen des maisons était situé autour des 4 millions d'euros et les charges communes et cotisations qui sont simplement ahurissantes saignent leurs propriétaires à blanc.

Alors que plus d'une centaine de maisons sont déjà construites, 77 sont aujourd'hui mises en vente; certaines résidences paraissent avoir été abandonnées et inachevées et donnent un aspect sinistré à cet espace gigantesque. Nous avons un voisin qui a construit et comptait vite revendre dans l'espoir de se faire une paire de millions à toute vitesse; il l'avait mise en vente pour plus de 4 millions. Bien que son prix vienne d'être réduit à 2 millions, je doute qu'il puisse trouver un preneur dans les six mois qui viennent ...

Aujourd'hui, la question reste de savoir qui va bien vouloir acheter tous ces « monstres, » et le cas échéant, à quel le prix et dans quel sens ce projet va bien pouvoir évoluer. Cette énorme entreprise me fait penser à un dinosaure et pour ces animaux, il ne restait plus guère de place disponible pour leur évolution ...